換価分割｜証券用語解説集

遺産分割の方法の一つで、共同で相続した財産を未分割のまま第三者に譲渡（売却）してお金に換え、そのお金を相続人どうしで分け合う方法のこと。通常、現物分割や代償分割が困難である場合に用いられる。不動産等の換価分割では、その評価額を換価代金の取得割合に応じて各相続人に配分し、相続財産とする。この場合、相続税課税と別に不動産等の譲渡に伴う所得税が発生するが、その際の二重課税については、「相続税の取得費加算」により税額が調整される。