不動産関連サービス
「売る」「買う」「建てる」等の目的に応じた専門家をご紹介します。
売買仲介
使っていない不動産の売却や投資用マンションの購入等のお手伝いをいたします。
- 遊休不動産の売却
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- メリット
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- 遺産分割しやすくなる。
- 納税資金が準備できる。
- デメリット
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- 課税価格が増える(＝相続税が増える)可能性がある。
- 収益物件の新規購入
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- メリット
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- 購入後､すぐに賃料収入が得られる。
- 相続税において貸家・貸家建付地として評価される。
- デメリット
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- 借入をした場合、賃貸状況によっては返済負担が賃料収入を上回る可能性がある。
- 提携不動産会社
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- 野村不動産グループ
- 野村プロパティーズ
- 積水ハウス不動産グループ
- 三井不動産リアルティグループ
- 三井住友トラストグループ など
有効活用
賃貸アパート・マンションの建築や時間貸駐車場等の土地活用のお手伝いをいたします。
- 収益物件の建替え
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- メリット
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- 賃料収入の増加や減価償却費の計上によりキャッシュフローの改善が期待できる。
- 空室率の回復により貸家・貸家建付地として評価されることが期待できる。
- デメリット
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- 建築費のほか立ち退き料や解体費用の負担が発生する。
- 竣工まで賃料収入を得られない。
- 駐車場･収益物件の建築
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- メリット
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- 賃料収入が得られる。
- 相続税において貸家・貸家建付地として評価される（収益物件の場合）。
- 小規模宅地等の課税価格の特例の適用が受けられる可能性がある。
- デメリット
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- 建築費として現金を投入するか借入をする必要がある。
- 建築後の売却や遺産分割がしにくくなる可能性がある。
- 提携不動産会社
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- 大和ハウス工業
- 積水ハウス
- 住友林業
- 三井ホーム
- 旭化成ホームズ
- パナソニックホームズ
- 大東建託 など
ご相談の流れ
ご意向に応じて適切な専門家をコーディネートさせていただきます。
お客様の個別のご相談に関しましては提携会社または宅地建物取引業の免許を取得している部署がお受けいたします。
- 全国の店舗で、お客様のご相談をお待ちしています
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全国の野村の店舗では、お客様からの資産運用、ライフプランニング、相続・贈与などのご相談に、野村ならではのアイデアやソリューションでお応えしています。
ご来店の際には事前予約をお願いいたします。
- 店舗をもたない「オンライン専用支店（野村ネット＆コール、ほっとダイレクト）」は、ご来店でのご相談、お手続き等は承っておりません。
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不動産関連のオンラインセミナーのご案内
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オンラインでご視聴いただける、不動産に関するオンラインセミナー、見逃し配信動画をご紹介します。お申し込みはWebから。参加は無料です。
